Qual a diferença entre imobiliária construtora e incorporadora? 

Se você está procurando comprar, alugar ou construir um imóvel, certamente já se perguntou: qual a diferença entre imobiliária construtora e incorporadora? Esses são termos muito importantes no mercado imobiliário. Cada um tem um papel específico na realização de negócios e projetos. 

Para esclarecer a diferença entre imobiliária construtora e incorporadora e ajudar você a entender qual a melhor opção para suas necessidades, neste texto vamos abordar as características e atribuições de cada um desses agentes do mercado imobiliário. 

Imobiliária 

 As imobiliárias são empresas especializadas no ramo imobiliário. Podem oferecer diversas vantagens para quem deseja comprar, vender ou alugar um imóvel. Para isso, elas possuem profissionais habilitados e registrados no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Desse modo, podem fornecer informações precisas e relevantes sobre o mercado imobiliário e ajudar a encontrar a melhor opção conforme as necessidades do cliente. 

Além disso, as imobiliárias podem oferecer serviços de avaliação de imóveis, orientação jurídica e financeira, ou seja, pode ser de grande ajuda para evitar problemas e garantir assertividade. Outra vantagem é que elas possuem uma ampla rede de contatos e uma vasta carteira de imóveis disponíveis. Facilitando bastante o processo de busca pelo imóvel ideal.Ah, se quiser saber melhor como uma imobiliária pode ajudar, veja nosso conteúdo completo que todo mundo precisa saber. 

Contudo, é importante destacar que, embora as imobiliárias possam oferecer muitas vantagens, é necessário escolher uma empresa confiável e com boa credibilidade no mercado. Assim evita problemas e transtornos futuros. 

Contratar uma imobiliária de confiança pode ser uma boa opção para quem busca segurança, praticidade e eficiência na negociação de imóveis. Com o apoio de uma equipe experiente e profissional, você pode ter mais tranquilidade para realizar o seu sonho de comprar, vender ou alugar um imóvel. 

A Novo Metro é uma imobiliária em Campinas, responsável pela intermediação da compra, venda e locação de imóveis. Como tal, tem como critério esclarecer, a você, todos os fatores acerca do imóvel. 

Construtora  

As Construtoras são empresas responsáveis pela execução das obras do empreendimento. Seguindo as especificações técnicas, prazos e normas vigentes. Ainda assim, ela assume todos os riscos de acidentes de trabalho, encargos trabalhistas e previdenciários sobre a mão de obra empregada. É importante ressaltar que a Construtora não adquire terrenos, ao contrário das Incorporadoras, cuja atuação se concentra em identificar e adquirir terrenos para a construção de empreendimentos. 

Além disso, ela também é responsável pela gestão de todo o processo de construção, desde a contratação dos fornecedores de materiais até a entrega do empreendimento finalizado. Do mesmo modo, pode ser responsável pelo gerenciamento do projeto, incluindo a coordenação de equipes e a supervisão da qualidade do trabalho executado. 

Em outras palavras, a Construtora desempenha um papel fundamental na construção de empreendimentos imobiliários, assumindo a responsabilidade pela execução das obras garantindo a entrega do empreendimento finalizado dentro dos prazos e especificações técnicas acordadas. Nesse sentido, a escolha da Construtora é uma decisão estratégica que pode influenciar significativamente o sucesso do projeto, juntamente com a escolha da Incorporadora e outros parceiros envolvidos no processo de construção. 

Incorporadora 

 As Incorporadoras são empresas que atuam no mercado imobiliário. Identificam oportunidades de negócios, adquirem terrenos e desenvolvem projetos imobiliários para venda. Além disso, uma incorporadora pode terceirizar algumas etapas do processo, como contratar uma construtora para executar uma obra, ou uma imobiliária para auxiliar na venda das unidades. 

Ainda assim, a Incorporadora é responsável por todo o processo de concepção do projeto. Obtêm as licenças necessárias junto aos órgãos públicos, comercializando as unidades e entregando o empreendimento pronto aos compradores. Ao final do processo, uma incorporadora pode obter lucro com a venda das unidades ou com a exploração da área construída. 

É importante ressaltar que muitas construtoras são também incorporadas, ou seja, exercem ambas as funções ao mesmo tempo, desde que as atividades estejam descritas no contrato social das mesmas. Juntamente com a construção, a incorporação é uma atividade essencial na cadeia produtiva da construção civil. 

No entanto, a incorporação é uma atividade complexa que envolve uma série de riscos e desafios, como a instabilidade do mercado imobiliário, a complexidade do processo de concessão de licenças e a necessidade de atender às expectativas dos clientes. Além disso, a atividade de incorporação imobiliária é regida pela Lei Federal 4.591/64, que é a mesma lei que dispõe sobre a criação e funcionamento de condomínios (de casas ou de apartamentos) no Brasil.

Em outras palavras, a incorporadora desempenha um papel crucial na criação de projetos imobiliários, assumindo a responsabilidade pela viabilização e desenvolvimento do empreendimento, bem como pela venda das unidades e entrega do empreendimento pronto aos compradores. Nesse sentido, é fundamental que a Incorporadora tenha uma visão estratégica e uma equipe capacitada para lidar com os desafios do mercado imobiliário e garantir o sucesso do empreendimento. 

Imobiliária Novo Metro 

Por fim, se você deseja comprar, vender ou alugar um imóvel, é possível ter se deparado com a dúvida sobre a necessidade de contratar uma imobiliária especializada ou tentar fazer tudo sozinho. Em muitos casos, a vontade de economizar tempo e dinheiro pode levar as pessoas a rejeitarem a ajuda de um profissional, mas é importante destacar que lidar com imóveis sem a experiência necessária pode trazer complicações a curto ou longo prazo. A Novo Metro possui parcerias com diversas construtoras e incorporadoras. Além de um portfólio completo de imóveis, na planta, em Campinas e região.

Os corretores de imóveis possuem habilidades únicas que podem contribuir significativamente para tornar o processo de compra, venda ou locação mais tranquilo e descomplicado. Ao contar com a ajuda de um profissional qualificado, você pode garantir que sua experiência se torne muito mais segura e regulamentada, sem dores de cabeça desnecessárias.  

Não hesite em investir em uma imobiliária que possa atender suas necessidades. Essa decisão pode fazer toda a diferença na realização do seu sonho de morar bem. 

Entendeu o que é imobiliária construtora e incorporadora? 

Em síntese, as Imobiliárias são empresas que intermedeiam a compra, venda, locação e administração de imóveis, atuando como representantes dos proprietários ou dos interessados. As Construtoras, por sua vez, são responsáveis ​​pela execução das obras do empreendimento, seguindo as especificações técnicas, prazos e normas vigentes. Já as Incorporadoras são empresas que identificam oportunidades de negócios no mercado imobiliário, adquirem terrenos e desenvolvem projetos imobiliários. Agora ficou mais claro a diferença entre imobiliária construtora e incorporadora? 

Para obter informações relacionadas ao meio da imobiliária, fale conosco!