Os 11 Principais Golpes do Mercado Imobiliário em Campinas e Paulínia — e Como Evitá-los

Comprar ou vender um imóvel é um dos maiores investimentos da vida. Mas, junto com as oportunidades incríveis que o mercado imobiliário de Campinas e Paulínia oferece, também surgem riscos: os golpes e fraudes que podem colocar em perigo todo o patrimônio de uma família.

A boa notícia é que, conhecendo os principais golpes do mercado imobiliário e sabendo como se proteger, é possível negociar com segurança e tranquilidade.

1. Venda de imóveis inexistentes

Golpistas anunciam imóveis que simplesmente não existem ou que não estão realmente à venda.
Como evitar: solicite sempre a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis em Campinas ou Paulínia.

2. Vendedor que não é o verdadeiro proprietário

Fraudadores se passam por donos de imóveis para enganar compradores.
Como evitar: verifique a escritura original, RG e CPF, e confirme no cartório se o nome confere.

3. Duplicidade de venda

Um mesmo imóvel é vendido para mais de uma pessoa.
Como evitar: acompanhe o registro em cartório e finalize a escritura o quanto antes.

4. Contratos falsificados

Documentos adulterados são usados para induzir compradores ao erro.
Como evitar: valide assinaturas e registros com advogados e corretores de imóveis credenciados.

5. Descontos “imperdíveis” fora da realidade

Preços muito abaixo da média da região de Campinas ou Paulínia costumam ser armadilhas.
Como evitar: pesquise valores de imóveis semelhantes em portais confiáveis antes de fechar negócio.

6. Taxas falsas de intermediação

Golpistas pedem depósitos antecipados para “reservar” um imóvel.
Como evitar: nunca pague nada antes da assinatura de um contrato válido.

7. Locação de imóveis inexistentes

Anúncios falsos de aluguel exigem pagamento antecipado sem que o imóvel exista.
Como evitar: visite o imóvel pessoalmente antes de transferir valores.

8. Fiador ou documentos falsos em locação

Documentos adulterados são usados para alugar imóveis e deixar dívidas.
Como evitar: faça análise cadastral completa e conte com imobiliárias sérias em Campinas e Paulínia.

9. Golpe da escritura falsa

Fraudadores apresentam escrituras adulteradas como se fossem reais.
Como evitar: confirme a validade da escritura diretamente no cartório de registro de imóveis.

10. Lançamentos que nunca serão construídos

Construtoras fictícias prometem entregas de imóveis que jamais existirão.
Como evitar: pesquise o CNPJ da construtora, histórico de obras entregues e avaliações online.

11. Estelionato com financiamentos

Criminosos cobram taxas para “facilitar crédito imobiliário”.
Como evitar: negocie apenas com bancos reconhecidos ou correspondentes bancários credenciados.

Como Garantir Segurança ao Comprar ou Vender Imóvel em Campinas e Paulínia

O mercado imobiliário da região está em constante crescimento e valorização, mas exige atenção. Para se proteger:

• Consulte sempre a documentação no cartório.

• Pesquise sobre o vendedor, a construtora ou a imobiliária.

• Negocie com corretores credenciados e imobiliárias reconhecidas.

Na Novo Metro Imobiliária, temos experiência comprovada em transações seguras de compra, venda e aluguel de imóveis em Campinas e Paulínia. Nossa equipe acompanha todo o processo, desde a análise documental até a assinatura do contrato digital, garantindo que você não caia em nenhum golpe.

Se você busca um imóvel seguro para comprar em Campinas ou Paulínia, ou deseja vender sua propriedade com confiança e visibilidade digital, fale com a Novo Metro. Aqui, sua negociação é feita com transparência, segurança e resultado.