Por que contratar uma imobiliária no fechamento do negócio? 

Se em algum momento da sua vida você já precisou comprar, vender ou alugar um imóvel, com certeza já se deparou com a dúvida entre fazer tudo sozinho ou contratar um serviço especializado. Saiba que esse é um questionamento muito normal quando se trata do mercado de imóveis no Brasil. Porém, neste artigo, você poderá entender melhor os benefícios e facilidades de por que contratar uma imobiliária e quanto a expertise desses profissionais pode fazer a diferença em um momento tão importante da sua vida. Leia até o final para entender melhor! Vamos lá? 

Afinal, por que contratar uma imobiliária? 

Por diversas vezes, o ímpeto de economizar tempo e dinheiro nas negociações de imóveis pode levar o consumidor a recusar o trabalho minucioso de uma imobiliária. Entretanto, não é preciso muita pesquisa para descobrir que comprar, vender ou alugar um imóvel sozinho pode se tornar uma grande dor de cabeça a curto ou a longo prazo, e o que parecia ser um atalho simples, pode esconder muitos riscos e investimentos indo pelo ralo. 

Os profissionais do ramo de imóveis possuem uma expertise singular e podem contribuir muito para que o sonho de morar bem - e sem burocracias - se concretize. Diversas ações como assistência jurídica, avaliação do imóvel, aconselhamento a respeito de precificação e documentos, variáveis do mercado, intermediação nas negociações e outros pontos, podem fazer com que sua experiência seja tranquila e regulamentada como deve ser. 

Mas, antes de mais nada, é preciso avaliar as imobiliárias e contratar um serviço idôneo e realmente capaz de atingir ou até superar as expectativas quanto à sua experiência como consumidor. Por isso, encontrar uma imobiliária de prestígio e credibilidade é essencial para perceber os benefícios em todas as etapas do processo. 

Abaixo, você vai entender melhor as vantagens de por que contratar uma imobiliária e comprovar como a Novo Metro pode ser a melhor solução em imobiliária para você em Campinas e região. 

Porque contratar uma imobiliária: Vantagens da parceria

Seja através de um atendimento de excelência ou até mesmo nas burocracias comuns aos processos imobiliários, alguns benefícios são perceptíveis em uma imobiliária de referência. Olha só:  

Assessoria especializada

A assessoria ou consultoria imobiliária é um dos grandes benefícios quando falamos dos processos envolvendo imóveis. Uma imobiliária precisa ter uma equipe preparada para tirar todas as dúvidas e auxiliar seus clientes nos processos burocráticos característicos em todas as fases. No caso de um proprietário que vende ou aluga seu imóvel, essa consultoria deve começar no momento em que o bem é anunciado. Já em processos de venda, a consultoria de imóveis só termina com a entrega das chaves e o dinheiro caindo na conta do vendedor. E no caso do aluguel, a consultoria pode atuar como o elo entre o proprietário e o inquilino, na resolução de quaisquer questões que possam aparecer até o final do contrato de locação. 

No caso de compras de imóveis, a atuação da imobiliária também é essencial no auxílio com toda a papelada necessária para a transação. Principalmente para pessoas que estão passando por essa experiência pela primeira vez. 

Administração (no caso de aluguéis)

Um hábito muito comum entre donos de imóveis é confiar a administração de seus bens às imobiliárias. Isso porque o proprietário obtém muito mais tranquilidade e segurança ao delegar questões burocráticas para uma equipe especializada. 

Assim, uma imobiliária responsável poderá ser intermediária entre locador e locatário, resolvendo quaisquer situações que surgirem durante o processo, como esclarecimentos de direitos e deveres, reparos, documentação, valores e o laudo de vistoria de entrada e saída. 

Avaliação imobiliária eficiente

Podemos relacionar a fachada de um imóvel com a famosa frase: “Não julgue um livro pela capa”. E nesse sentido, a realidade pode ser muito boa, ou muito ruim. Dessa forma, a avaliação é importante para analisar com clareza as condições em que o imóvel se encontra, fazer uma boa negociação, evitar divergências entre as partes, etc.  
 
Essa ação, colocada em prática através do corretor de imóveis, é extremamente importante no processo de compra. Seja para adquirir e usufruir o novo imóvel ou para vender/alugar, para fins comerciais ou residenciais. Nela, são avaliados itens como: localização, acabamento, documentação, revestimentos, pintura, fachada, elétrica, garagens, lazer, hidráulica, etc. 

Documentação

Para que compras, vendas ou aluguéis sejam efetuados de forma ágil e segura é necessária uma pesquisa minuciosa de documentos para emissão e análise das certidões do imóvel e dos vendedores antes do fechamento de qualquer contrato. Elas são fundamentais em transações comerciais, para que se garanta maior confiabilidade e eficiência. Siglas e palavras nunca vistas pelo público em geral entram em cena e apenas o conhecimento e habilidades de um corretor imobiliário são capazes de salvar uma negociação. 

Você, com certeza, vai desejar ter o apoio de uma imobiliária quando se deparar com documentos como escrituras, IPTU atrasado, registros, certidões de ônus, certidões negativas de impostos, bens, contratos, repasses, cobranças e outros. 

Segurança

Se você precisa fazer uma cirurgia, procura por um médico especialista e se precisa construir uma casa, procura por um engenheiro. Da mesma forma, se deseja comprar, vender ou alugar deveria ser natural procurar por uma imobiliária, já que tentar negociar por conta própria pode acabar custando caro. 

Vale ressaltar que, por lei, a imobiliária é proibida de omitir qualquer informação relevante tanto para o proprietário, quanto ao inquilino. Ou seja, os processos são totalmente transparentes e assim, tendem a ser mais ágeis e completos. 

Expertise jurídica

Como já mencionamos acima, é de praxe que imobiliária redija contratos, documentos, faça intermediação em caso de conflitos, etc. Mas não são todas as imobiliárias que oferecem assessoria jurídica especializada. E isso pode levar a anulação do negócio ou até problemas judiciais. As imobiliárias que possuem um departamento jurídico interno, como é o caso da Novo Metro, podem garantir: 

• Auxílio no cumprimento de legislação específica; 

• Compreensão e aplicação correta da Lei do Inquilinato; 

• Elaboração de um contrato razoável para todas as partes, evitando atrasos no processo; 

• Atenção às garantias, como, por exemplo, cauções e fianças; 

• Aplicabilidade dos seguros obrigatórios; 

• Análise de situações de despejo e inadimplência; 

• Vendas de imóveis alugados, financiados ou de herança, entre outras situações. 

Credibilidade no mercado imobiliário 

A credibilidade é um ponto fundamental ao analisar uma imobiliária e ela também pode ser pontuada pela sua reputação. Uma empresa só possui clientes que passaram por ótimas experiências se age de maneira ética e correta. Através de diálogos transparentes e embasados, atendimento de qualidade e infraestrutura completa, isso é possível. 

Por fim, vale destacar que a reputação é construída com o tempo - e muita perseverança. Por isso, aquelas que possuem profissionais com muito tempo de mercado, como a Novo Metro, já podem ter o seu voto de confiança. Afinal, por que você vai contratar uma imobiliária que ninguém conhece? 

Conhecimento da região

Uma questão importante na hora de analisar uma imobiliária é o conhecimento que ela possui sobre a região em que você procura um imóvel.  Se a imobiliária não conhece o local, ela não saberá analisar pontos importantes como, encontrar um imóvel para famílias com crianças que buscam por locais seguros, em que se pode aliar qualidade de vida, bem-estar e conforto, por exemplo. 

A Novo Metro, imobiliária em Campinas e região, possui uma variedade de imóveis para atender às suas necessidades, caber no seu orçamento, mas sem deixar os seus sonhos de lado. 

Economia de tempo e investimentos 

Sabemos que tempo é dinheiro. Assim, depois de todos os benefícios citados anteriormente, fica claro que os processos imobiliários podem ser descomplicados se forem feitos através de uma imobiliária de confiança.  

O conhecimento de mercado desses profissionais compreende as peculiaridades da sua necessidade, do imóvel e da localização desejada. O acompanhamento da imobiliária é fundamental para oferecer agilidade à busca, uma vez que o corretor irá direcionar apenas os imóveis que estão exatamente dentro do seu perfil. 

Contrate a Imobiliária Novo Metro! 

Agora, conheça os diferenciais que nos tornaram referência em soluções imobiliárias em Campinas e região: 

• Amplo portfólio de imóveis que se reflete em otimização de tempo e recursos tanto para quem quer vender, quanto para quem deseja comprar um imóvel; 

• Reputação e credibilidade: esses são valores inegociáveis e essenciais para os colaboradores da Novo Metro e seus prestadores de serviço. Isso nos possibilita atuar com êxito em todo o processo desde a captação até a mudança de nossos clientes para o novo lar; 

• Atendimento personalizado para clientes sempre buscando entender a jornada de compra e oferecendo atendimento direcionado com segurança e eficiência; 

• Experiência dos profissionais: nossos colaboradores são bem treinados e atualizados com legislação vigente, incluindo corretores, gestores e backoffice e estão em constante desenvolvimento; 

• Possuímos valores sólidos e bem compreendidos, que evidenciam nosso comprometimento com a ética profissional. 

• Enfim, defendemos o respeito ao nosso cliente em todas as circunstâncias, buscando excelência nos serviços, inclusive com o comprometimento da alta direção com a proteção de dados (LGPD). 

Definitivamente, seriedade, excelência e transparência são pilares primordiais para a realização do nosso trabalho. Por isso, a sua confiança é a nossa motivação para um relacionamento sólido e com duradouro. 

Chegou a sua hora de contratar uma imobiliária!

E então, nossos argumentos auxiliaram você a encontrar uma resposta para o questionamento de por que contratar uma imobiliária? Se você deseja ter uma experiência realmente incrível que una um atendimento de excelência e a competência de profissionais com vários anos no mercado, entre em contato conosco! 

Acima de tudo, será um prazer ajudar você a escolher o melhor lugar para morar em Campinas e região!  
Estamos a sua espera!